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江西新征地补偿标准明起实施

玉山在线新闻网 时间:2020-08-26 15:38作者:admin来源:玉山在线新闻网

江西新征地补偿标准明起实施

新闻发布会现场

时间:2015年9月29日

地点:省展览中心

主办单位:省政府信息办公室、省国土资源厅

作者:凤凰江西彭宋文达唐丽萍

调整后的《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》将于10月1日正式实施。9月29日,江西省政府新闻办和省国土资源厅召开新闻发布会,对新的江西征地补偿标准进行解读。

说明1:包括土地补偿费和安置补助费

土地征收统一年产值标准是以县内农用地综合收益价值为基础,综合考虑土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平等因素,以原土地征收补偿标准确定的补偿标准。被征用土地综合地价是指在城市行政区域土地利用总体规划确定的建设用地范围内,根据土地类型、产值、土地位置、农用地等级、人均耕地数量、土地供需关系、当地经济发展水平和城市居民最低生活保障水平等因素,划分面积确定的综合补偿标准。

总之,统一的征地年产值标准和征地综合地价是征地补偿标准,包括征地补偿和安置补助费,不包括地上附着物、青苗补偿费和社会保障费。

解读二:现行征地补偿标准是五年前制定的

为什么要调整现行标准?省国土资源厅厅长刘定明表示,江西省目前统一的征地年产值标准和各区综合地价是在2010年底制定的。国家相关文件和江西省政府相关文件均明确规定,征地补偿标准原则上每2 ~ 3年更新一次,征地补偿水平应逐步提高。此外,随着江西经济社会的快速发展,原有的一些标准计算参数也发生了很大变化。此外,随着城市化和工业化的快速发展,人们普遍期望适当提高征地补偿标准。

据了解,江西省统一征地年产值标准的调整覆盖全省,涉及11个市区、100个县(市、区)、开发区、工业园区和风景名胜区;综合地价调整仅涉及南昌市13个县(市、区)、开发区和工业园区。(具体标准请点击:江西新征地补偿标准1江西新征地补偿标准2)

解读3:水田最低补偿标准不低于3万元/亩

补偿标准调整的原则是什么?刘定明解释说,此次调整遵循统筹兼顾、综合考虑经济发展指标、物价指数、周边省份现行补偿标准、适度调幅、横向平衡、法定程序和平稳过渡的原则。具体操作中,水田最低补偿标准不低于3万元/亩,调整幅度原则上控制在20% ~ 30%。如果原补偿标准低,调整范围就高,如果原补偿标准高,调整范围就低。

按水田计算调整后,全省水田征地平均补偿标准为36014元/亩,增加6755元/亩;菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉田和集约化鱼塘平均标准不低于24129元/亩,增加4525元/亩;林地、其他农用地和集体建设用地平均标准不低于12605元/亩,增加2364元/亩;未利用土地平均标准不低于7203元/亩,增加1351元/亩。增长率为23.09%。